Was ist wichtig bei der Neubautrocknung?

Heute ergeben sich immer kürzere Bauzeiten! Dadurch sind Neubauten dringend darauf angewiesen einer Trocknung unterzogen zu werden. Warum? Weil unter natürlichen Bedingungen keine ausreichende Austrocknung mehr stattfinden würde.

Wer dies ignoriert kann im weiteren Verlauf mit Baumängeln rechnen. Denn die eingeschlossene Baufeuchtigkeit die entsteht bildet eine erhöhte Luftfeuchtigkeit. Neben dem damit unangenehmen,  feuchtebedingten Raumklima ist nach Jahren eine gesundheitliche Gefährdung für die Bewohner zu erwarten. Die Wohnraumfeuchtigkeit in den bewohnten Räumen kann selbst mit verstärktem Lüften und Heizen nicht gänzlich vermieden werden.

Wer also in der Neubauphase schon diese Folgen vermeiden will der führt eine professionelle und umfassende Bautrocknung durch. Damit kann Schimmelbildung und Bakterienbildung von vorneherein vermieden werden!

An einer künstlichen Bautrocknung führt also heute kein Weg mehr vorbei! Egal welche Jahreszeit und Baugröße: Eine genau geplante und durchgeführte Trocknungszeit ist einzuhalten.

Wer sich strikt an diesen Rat hält und künstlich trocknet, der fährt gleich mehrere Vorteile ein:

• Unabhängig vom Außenklima: bis zu 60% verkürzte Trocknungszeit
• Erhöhte Baufeuchte wird ausgeschlossen => Vermeidung von Spätschäden und Nacharbeiten
• Die Heizkosten können von Anfang an bis zu 35% niedriger ausfallen
• Parallelarbeiten wie Innenausbau können während der Trocknungsphase durchgeführt werden => quasi keine Bauzeitverlängerung

Warum ist Neubautrockung wichtig?

Ohne Wunder zu versprechen: Innerhalb der gegebenen Bauphysik und den sonstigen Rahmenverhältnissen und Gegebenheiten ist es möglich durch künstliche Bautrocknung das Spagat zwischen Bauzeitoptimierung und Wohnbauqualität zu schaffen!

Der Bauherr oder die Wohnbaugesellschaft kann ziemlich exakt die Estrichtrocknungszeiten planen und damit alle übrigen Projektbeteiligten optimal, ohne zeitlichen Verzug, einbinden.

Jegliche, zu erwartende Schäden durch Baufeuchtigkeit werden so verhindert ohne negative Auswirkungen auf die Bauzeit zu nehmen.

Wer also möglichst schnell den bezugsfertigen Zustand erreichen will und trotzdem Folgekosten und Zukunftsschäden vermeiden will, der geht progressiv und planerisch an das Thema Neubautrocknung heran.

So mancher hat eine Miete weniger zu bezahlen gehabt im Altengagement oder die ein oder andere Mieteinnahme im Neuobjekt früher erhalten 🙂

Und vergessen wir nicht die Einsparungsmöglichkeiten durch höhere Wärmedämmung durch Austrocknung von Anfang an!

Vermeiden Sie Reklamationen und Beschwerden! Neubautrocknung konsequent durchführen!

Techniken der Neubautrocknung

In den allermeisten Fällen der Neubautrocknung kommen Kondensationstrockner zum Einsatz.
Warum? Weil diese Kondenstrockner im Umluftbetrieb arbeiten. Das heisst zwar, dass Fenster, Türen und sonstige Öffnungen bei der Anwendung geschlossen gehalten werden sollten, doch ein gewaltiger Vorteil der Kondenstrocknung ist die extrem hohe Effizienz. D.h. viel Wirkung bei relativ geringem Energieverbrauch!

Kondenstrockner gehen sehr sparsam mit der Energie um. Sie nutzen die vorhandene Energie aus der Luft durch das Prinzip der Wärmerückgewinnung.
Weiters findet eine Erwärmung der Umgebungsluft statt. Damit wird ebenfalls Energie gespart gegenüber anderen Trocknungsmethoden z.B. Heizen oder Lüften.

Zeitplan einer Neubautrocknung?

Je nach Estrichart bereits nach 3-7 Tage der Estrichlegung

Ein ausreichend ausgehärteter Estrich sollte bereits begehbar sein.
Nach ungefähr zwei bis drei Tagen kann schon mit der Trocknung von Zementputz und Gipsputz begonnen werden.

Um die Gefahr der Rissbildung zu vermeiden sollten Kondenstrockner fachgerecht eingesetzt werden.

Durch den Einsatz eines Kondenstrockners sinkt die relative Luftfeuchte sehr schnell von 90 auf ca. 70 Prozent.

Die weitere Absenkung von 70 auf 40 geschieht dann relativ langsam! Schonend für Bauwerk und Estrich!

Die Umluft gibt sukzessive an Wasseranteil ab …

Kombiniert man Kondenstrockner und Ventilatoren so ist eine verstärkende Trocknungswirkung zu erwarten.

Liegen die Temperaturen unter 12°C, dann sollte zusätzlich geheizt werden um der wärmeren Luft die Aufnahme von Feuchtigkeit zu erleichtern.

Vergessen Sie den Ansatz der “Gas-Trocknung” hier entsteht erhebliches Wasser und ist eher ungeeignet für das Vorhaben.

Der Einsatz von Gasheizgeräten und Gasstrahlern ist also nicht empfehlenswert!

Schon nach ca. 10-14 Tagen kann die Trocknung beendet werden, wenn die Restfeuchte im Mauerwerk und im Estrich ausreichend niedrig ist. Per Messung ganz einfach festzustellen.

Zu erwartende Dauer der künstlichen Neubautrocknung

Abhängig von:

• Feuchtegehalt der verwendeten Baustoffe
• klimatische Verhältnisse auf der Baustelle
  (Temperatur, Luftdichtigkeit, ..)
• Estrich- und Putzdicken
• Beschaffenheit eingesetzter Baumaterialien
• Forderung der Restfeuchte der zu trocknenden Baustoffe
  (Belegereife eines Estrichs)

Trocknungsrichtwerte

In der Praxis ist zu erwarten:
Bei geringer bis normaler Baufeuchte: 7 – 14 Tg.
Bei hoher Restbaufeuchte 14 – 21 Tg.

Merkerl & Gründe

Wer nicht ausreichend trocknet, der …

riskiert Folgeschäden

Werden die tausende Liter Wasser nicht aus Putz, Estrich und Mauerarbeiten sorgfältig entzogen, so kommt es zu Folgeschäden:

Schimmelpilz und feuchte Stellen

Wo? Hinter frisch aufgehängten Gardinen, aufgehängten Bilderrahmen oder den typischen Schrankwänden von größeren Möbelgarnituren

Schon bei wohnlichen Zimmertemperaturen bildet sich bei übermässiger Feuchtigkeit der ungeliebte und ungesunde Schimmelpilz!

FAZIT: Senken Sie den Wasserdampfdruck im gesamten Baukörper und vermeiden Sie umfassende Folgeschäden!

 

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